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住所装饰施工合同 (天津市住所装饰装饰工程施工合同)

2020-02-27 116人查看

房子装修合同
一、合同两边的个人信息

家庭装修施工合同中,首要便是要包含两边当事人的名字、联络地址、电话等基本信息,别的最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或施工证明,经核实后作为附件,防范日后一旦发现严峻的工程质量问题,能够找到职责承当者。
二、装修工程的地址、面积和施工项目
在房子装修合同中,这些内容是最根底的,也是最要害的。该内容应对照施工图力求翔实。而且施工过程中假如需求修正合同规划,有必要签定书面修正协议。
三、家装中的承揽方法
一般承揽方法有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方法。业主能够挑选一种方法并约好是否答应转包、分包。
四、费用付出方法及期限、数额的确认
费用付出方法及期限、数额等都是各位家装者在家装过程中,最为重视的。这些内容必定要明晰、有条理,像是装修费的付出是一次性付清仍是分期按进展付出等方面。
别的在合同中要清晰规则详细的付出时刻并保存大约5%-10%的装修费至工程检验完再付。因为有些工程质量问题只要入住后才干发现,这样会使工程修理相对有保证一些。
五、装修期限和违约职责的确认
工程队一般会一起接受几个工程,因而就有必要对工程期限和违约职责进行约好,保证家装工程能准时竣工,对施工行为也起到了限制效果。
六、装修资料的保管及丢掉的补偿职责
施工期间,装修资料或许会被低本质的工程队以伪劣换好或许调包拿走。因而,个人房子装修合同中应清晰装修资料由工程施工人员担任保管,假如丢掉或被换,则由施工方担任补偿。
最简略室内装修合同?

现在越来越多的人在装修前,知道签合同的必要性了,可是你真的理解签简略装修合同前,应该侧重留意哪几点嘛?一般包含查看合同公司是否正规、装修资料费用、装修规划图、工期、检验、资料等等。

  现在越来越多的人在装修前,知道签合同的必要性了,可是你真的理解签简略装修合同前,应该侧重留意哪几点嘛?一般包含查看合同公司是否正规、装修资料费用、装修规划图、工期、检验、资料等等。

 

  1、装修公司资历查看。挑选一家装修公司,不能只看他的宣扬水平,也要多留意周围人的口碑,开能够多问询周边的人,以及本地的资讯网、同城会等等。签简略装修合同前,也要看下装修公司的各种手续和资质,是否存在造假行为;

  2、装修资料。装修资料,需求在简略装修合同中写明是包工包料,仍是自己供给资料。假如是包料,则需求留意资料的数量、品牌名等。这些细节需求在合同中清晰写出,一般不良装修公司会借此没有写品牌名,而运用冒充伪劣的资料。有的写了品牌名,也会用写冒充资料来代替,需求业主经常去施工现场查看。

  3、装修数量。在简略装修合同中,有必要清晰体现出数量的,在开端预算丈量的,业主最好自己懂些常识,有部分装修公司一般会多报面积以到达更大的赢利。丈量的时分,自己能够独自记一份,签合同前进行比照。

  4、报价把戏。分工报价一般让外行的业主苦不堪言,比方一个衣柜互分出要多少木板,要多少五金件,要多少油漆人工等。针对这样的,直接要求装修公司出一份总价即可。还有会有损耗多报的,这个能够参阅网上一些资料,损耗率都有参阅份额的。签定简略装修合同的时分,能够直接标明。

  5、施工把戏。有些工人因为嫌工艺费事,而不主张依照业主的需求来做,需求业主多和装修公司交流,在简略装修合同中也能够写明部分施工工艺。走线、偷工减料专业的作业拿不准的是,也能够专门请监理公司来现场查看,一般都能找出不少问题的。

  以上便是简略装修合同留意的事项。真实的装修过程中,需求留意的不仅仅是这些,还有许多细节,需求业主仔细观察才干够。必定不要厌弃费事,究竟装修影响着接下来几十年的寓居环境。

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装修施工合同
家庭居室装修装修施工合同
发包方(简称甲方):_______________

承揽方(简称乙方):_______________

依据《中华人民共和国合同法》、《修建安装工程承揽合同法令》、《中华人民共和国顾客权益维护法》、《中华人民共和国价钱法》、《上海市维护消费合法权益法令》,中华人民共和国建造部(1997)92号文《家庭居室装修装修处理试行方法》以及其他有关法律法规规则的准则,为维护两边的合法权益,结合本工程的详细情况,两边达到如下协议,一起恪守。 一、概略

1、甲方装修住所系合法寓居。乙方为本市经工商行政处理机关核准挂号并经市建委有关部分审定具有民用装修《资质证书》的企业法人。

2、装修施工地址:__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。

3、住所结构:_____房型____房___厅___套,施工面积___平方米。

4、装修施工内容:详见附件一《装修施工内容表》。

5、承揽方法:_____(包工包料、清包工、部分承揽)。

6、总价款:¥____元,大写(人民币):_____其间:

材 料 费:______,人工费:______

管 理 费:______,规划费:______

废物清运费:______,税金(3.41%):____其 他 费 用:______

经两边认可,改变施工内容,改变部分的工程款按实另计。

7、工期:自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。

二、关于资料供给的约好:

1、甲方供给的资料:详见附件二《甲方供给资料、设备表》。本工程甲方担任收购供给的资料、设备,应为契合规划要求的合格产品,并应准时供给到现场,乙方应处理检验手续。如甲方供给的资料、设备发作质量问题或规范差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表明运用的,由此形成工程丢掉的,职责由甲方承当。甲方供给的资料抵现场后,经乙方检验,由乙方担任保管,乙方可收取甲方供给资料价款保管费,费率由两边约好,因为保管不妥形成的丢掉,由乙方担任补偿。

2、乙方供给的资料:详见附件三《主资料报价单》。

3、乙方对甲方收购的装修资料、设备,均应用于本合同规则的住所装修,非经甲方赞同,不得挪作他用。如乙方违背此规则,应按移用资料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供给的资料、设备,如不契合质量要求或规范有差异,应制止运用。如已运用,对工程形成的丢掉由乙方担任。如乙方供给的资料、设备系伪劣商品,应按资料、设备价款的双倍补偿给甲方。

三、关于工程质量及检验的约好:

1、本工程实行DBJ08-62-97《住所修建装修工程技术规程》、DB31/T30-1999《住所装修装修检验规范》和市建造行政主管部分拟定的其它当地规范、质量鉴定检验规范。

2、本工程由___方规划施工计划。

3、甲方供给的资料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承当,工期顺延。

4、因为乙方原因形成质量事端,其返工费用由乙方承当,工期不变。

5、在施工过程中,甲方提出规划修正意见及增减工程项目时须提早与乙方联络,在签定《工程项目改变单》(详见附件见)后,方能进行该项意图施工,由此影响竣工日期甲、乙两边商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的悉数结果,甲方自傲,给乙方形成丢掉的,甲方应予补偿。

6、工程检验。甲、乙两边应及时处理荫蔽工程和中心工程的查看与检验手续,甲方不能按预定规则日期参与检验,由乙方安排人员进行检验,甲方应予供认。过后,若甲方要求复验,乙方应按要求处理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承当,工期也予顺延。

7、工程竣工:乙方应提早三天告诉甲方检验,甲方应自接到告诉三日内安排检验,并处理检验移送手续(详见附件《工程质量检验单》)。如甲方在规则时刻内不能安排检验须及时告诉乙方,另定检验日期。如经过竣工检验,甲方应供认原竣工日期,并承当乙方的看守费用和其他相关费用。

四、有关安全出产和防火约好:

甲方供给的施工图纸做法阐明及施工场所应契合防火、防事端的要求,主要包含电气线路、煤气管道、自来水和其它管道疏通、合格。乙方在施工中应采纳必要的安全防护和消防办法,保证作业人员及相邻居民的安全,避免相邻居民住所的管道阻塞、渗漏水、停电、物品破坏等事端发作。如遇上述情况发作,属甲方职责的,甲方担任和补偿;归于乙方职责的,乙方担任修正和补偿。

五、关于工程价款及结算的约好:

1、工程款付款方法列下表:

付款时刻

付款百分比

金额

对预算规划认可

签定合同之日

1000元,第2次付款时扣除

合同签定后

开工前二至五天

65%



施工过程中

工期进展过半

30%



竣工检验

当天

5%



添加工程项目

签定项目改变表

100%



注:装修工程有形商场还有规则的,亦可按商场规则处理。

2、工程结算:详见附件六《工程结算单》。

3、工程保修期壹年。须工程款悉数结清,甲、乙两边方能签定《工程保修单》(详见附件七),保修期从竣工检验签章之日起算。

4、两边金钱来往,均应出具收据,施工完毕须开具发票。

六、其它事项

1、甲方作业:(1)甲方应在开工前一天,向乙方供给经物业处理部分认可的施工图纸或做法阐明____份,并向乙方进行现场交底。悉数腾空或部分腾空房子,铲除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房子中所停留的家具、摆设等应采纳维护办法。向乙方供给施工需用的水、电等必备条件,并阐明运用留意事项。(2)做好施工中因临时性运用共用部位操作以及产生影响邻里关系等的和谐作业。(3)如的确需求拆改原修建结构或规划管线,担任到地址地房管部分或物业处理部分处理相应批阅手续,并承当承当有关费用。

2、乙方作业:(1)参与甲方安排的施工图纸或做法阐明现场交底。(2)指使____为乙方驻工地代表,担任合同实行。按要求安排施工,保质、保量、如期完结施工使命,处理由乙方担任的各项事宜,对其行为乙方应予认可。如替换人员,乙方应及时书面告诉甲方。(3)未经甲方赞同和地址地房管或物业处理部分同意,不得随意拆改原有修建承重结构及各种共用设备管线。

七、违约职责:

1、因为甲方原因导致延期开工或半途罢工,甲方应补偿乙方因罢工、窝工所形成的丢掉,每罢工或窝工一天,甲方付乙方__元;甲方未按合同的约好付款的,每逾期一天,按逾期未付款的__%付出违约金。

2、因为乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的___%向甲方付出违约金。

3、甲方未处理有关手续,强行要求乙方拆改原有修建承重结构及共用设备管线,由此发作的丢掉或事端(包含罚款)由甲方担任并担职责。

4、乙方私行拆改原有修建承重结构或共用设备管线,由此发作的丢掉或事端(包含罚款),由乙方担任并承当职责。

八、胶葛处理方法:

1、因工程质量两边发作争议时,凭本合同文本和施工企业开具的统一发票,可向上海市修建装修协会家庭装修委员会商请调停,也可向地址区、县建造行政主管部分或顾客协会投拆。2、当事人不肯经过洽谈、调停处理,或洽谈、调停处理不成时,能够依照本合同约好向―――市裁定委员会请求裁定―――人民法院提起诉讼。(将不选定的处理方法划出)

九、合同的改变和免除:

1、合同经两边签字(在有形商场签定的合同须经商场处理部分盖章见证)收效后,两边有必要严格恪守。任何一方需改变合同内容,应经洽谈一致后,从头签定补充协议。如要停止合同,提出停止合同一方,要以书面形式提出,应按合同总价款___%付出违约金,并处理停止合同手续。2、施工过程中任何一方提出停止合同,须向另一方以书面形式提出,经两边赞同处理清算手续,缔结停止合同协议,可视为本合同免除。十、其它约好:

1.

2.

3.

4.

5.

十一、本合同一式_____份,甲、乙两边各执一份,具有平等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章): 乙方(签章):

托付代理人: 法定代表人:

住 址: 地 址:

电 话: 电 话:

邮 编: 邮 编:

签定日期: 年 月 日

签定地址:

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